Псков (8112) 700 - 007
Великий Новгород (8162) 660 - 777
Санкт-Петербург (812) 320-65-67

О проекте

ЖК "Александрия"

Новый жилой комплекс от Строительной компании «Скандинавия» расположен на самом въезде в новый престижный микрорайон. Архитектурная концепция жилого комплекса «Александрия» предполагает, что проект станет настоящим украшением этой территории. 


Жилой комплекс «Александрия» выделяют стильный дизайн, планировочные новинки, комфортные семейные планировки и бестселлеры предыдущих проектов, а также уникальная концепция благоустройства двора и новой прогулочной пешеходной зоны. 


Приятные глазу архитектурные формы девятиэтажные дома в жилом комплексе «Александрия» аккуратно вписаны в природный ландшафт. Лаконичная геометрия зданий, богатая палитра природных оттенков на рустованных фасадах зданий, ритмичное расположение окон в доме создают уникальную современную композицию цвета и пространства.

ЖК "Александрия"


Архитектура комплекса «Александрия» формирует гармоничное «тактильное» пространство, где важно, что человек чувствует и видит, с чем контактирует каждый день.


Невысокая плотность населения, современная развитая инфраструктура, живописные холмы и памятник Александру Невскому в пешей доступности делают локацию безупречной для семейных покупателей. 


Центром притяжения и украшением жилого комплекса будет первая уникальная для Пскова и Псковского района пешеходная прогулочная зона, вдоль которой располагаются магазины товаров первой необходимости, кафе, пекарня, аптека и салоны красоты, фитнес-центры, зоны для игр детей и другие активности.


Мы создаём мир, в котором хочется жить!


 

Видео

Панорама

Выбрать квартиру

Корпус :

Комнат :

Вид из окна:

Этаж :

Сортировать по:

Ход строительства

Инфраструктура

ЖК "Александрия"
ЖК "Александрия"

Как купить

  • Оформление договора
  • Форма оплаты
  • Перечень документов

Оформление договора

Если Вы находитесь в процессе выбора новой квартиры для себя или своих близких, мы поможет Вам сделать правильный выбор!
Процесс покупки квартиры сделан максимально удобным и комфортным для покупателя. Персональный менеджер сопровождает Вас с первого звонка в офис продаж до фактического новоселья.
Изучите наши объекты в Пскове прямо на сайте. Ознакомьтесь с проектными декларациями. Получите полную информацию по ценам и наличию интересующей вас квартиры при первом же звонке по телефону в Пскове: (8112) 70-00-07.
Зарезервируйте понравившуюся Вам квартиру совершенно бесплатно на срок 5 рабочих дней (личное присутствие в офисе продаж с паспортом). За это время Вы сможете принять обдуманное, максимально выгодное решение о покупке новой квартиры с учетом своей жизненной ситуации, а также определиться с формой оплаты.
После принятия решения о покупке понравившейся Вам квартиры оформите договор в офисе продаж по Пскову: ул.Алмазная, дом 10. По предварительной договоренности с менеджером вы так же сможете получить информацию или оформить договор в выходные и/или праздничные дни.
Вы можете оформить нотариально заверенную доверенность на совершение регистрационных действий на своего персонального менеджера. Мы сами бронируем удобное для вас время приема у нотариуса. Вам останется только приехать в нотариальную контору к обозначенному времени. Очередей для вас больше не существует. И вы можете посвятить освободившееся время более приятным вещам.
После получения зарегистрированного в Управлении Росреестра по Псковской области договора вам остается только вовремя заплатить за вашу квартиру и продолжать наблюдать за ходом строительства, не выходя из дома, просматривая новостную ленту на нашем сайте.
Мы сделали покупку квартиры максимально комфортной для вас.


Особенности приобретения жилья, строящегося по счетам эскроу

 

С июля 2019 года все участники долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости вносят денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке. Этот порядок установило Правительство Российской Федерации в конце 2018 года. Режим счета эскроу регламентируется 214-ФЗ (ст. 15.4 и 15.5), ГК РФ (ст.860.7-860.10; 926.1-926.8).

Счет эскроу – это специальный счет, который предназначен для проведения расчетов по договору участия в долевом строительстве, открывается уполномоченным банком для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета.

Порядок оформления сделки между дольщиком, застройщиком и банком прост и понятен. Сначала застройщик и дольщик заключают договор долевого участия, по которому оплата строящейся квартиры будет проходить с помощью эскроу-счета. Затем продавец, покупатель и уполномоченный банк подписывают трехсторонний договор на открытие эскроу-счета, и на следующий рабочий день счет открывается. После регистрации договора долевого участия покупатель может перечислять деньги на эскроу-счет.

На оформление всей сделки покупки квартиры в строящемся доме с оплатой через эскроу-счет понадобится около двух недель с учетом регистрации договора долевого участия.  
 
Уполномоченный банк, в котором открыты счета эскроу дольщиков, хранит денежные средства до ввода недвижимости в эксплуатацию. Это даёт гарантию безопасности и снимает риски потери денежных средств. Следует отметить, что проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются, а вознаграждение уполномоченному банку или другие комиссии по счету эскроу не начисляются и не выплачиваются.

Кроме того, клиент может вернуть свои деньги с эскроу-счета. Во-первых, средства вернутся в случае расторжения Договора участия в долевом строительстве и погашения записи о государственной регистрации ДДУ, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. Во-вторых, если истек срок условного депонирования по договору счета эскроу, а объект не был введен в эксплуатацию. В-третьих, в случае возникновения иных оснований, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации, то есть через суд.

Несомненным плюсом счетов эскроу является то, что никто не может распоряжаться денежными средствами в период условного депонирования. Внесенные на счет эскроу денежные средства перечисляются застройщику только после предоставления уполномоченному банку разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, уполномоченный банк выступает гарантом выполнения обязательства сторон. 

Денежные средства, которые размещены на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов (АСВ) в размере всей суммы, но не более 10 млн руб. 

На 1 августа 2020 года в перечень уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков входит 94 финансово-кредитных организации. При этом только 35 из них могут рассматриваться застройщиками для целей открытия расчетных счетов и счетов-эскроу. Остальные 59 банков включены в перечень в связи с соблюдением ими критериев согласно Постановлению Правительства РФ №697 от 18.06.2018, но их бизнес модели не предусмотрены для работы с застройщиками. 

ПАО Сбербанк был одним из первых банков, начавших работать по новой схеме с застройщиками и покупателями, используя эскроу-счета. Актуальный список банков уполномоченных к банковскому сопровождению застройщиков жилья ежемесячно обновляется на сайте ЦБ.

Новая модель ведения строительства с использованием счетов эскроу реализуется застройщиком ООО «СК «Возрождение-19» в ЖК «Александрия» (поз. 1), которое стало первым застройщиком в Псковской области, работающим с учетом данных нововведений.  


Возможность снижения процентной ставки по ипотеке появится у покупателей новостройки в ЖК «Александрия»


В рамках круглого стола на тему «Реализация новых механизмов и банковских продуктов в жилищном строительстве», который прошел 28 августа, представители Псковского отделения Сбербанка рассказали о запуске нового банковского продукта «Субсидирование процентной ставки по ипотеке». 
В дополнение к государственной программе субсидирования застройщик предлагает  субсидирование процентной ставки по ипотеке для тех, кто покупает  жилье в жилом комплексе «Александрия» (застройщик ООО «СК «Возрождение-19»). Таким образом, будет возможно снижение процентной ставки по ипотеке для будущих новоселов – покупателей новостройки, всего до 1,2%. 
Снижение ставки по ипотеке происходит за счет партнерской программы субсидирования ПАО Сбербанк и ООО СК «Скандинавия». Клиент получает дисконт за счет компенсации ставки по кредиту застройщиком по выбранной им квартире. Минимальная ставка составит всего 1,2% по программе «для семей с детьми» и 2,6% по программе господдержки на первые 2 года (ставки приведены с учетом сервисов Электронная регистрация и Добровольное Страхование Жизни). На оставшийся срок ставка будет базовой и составит 4,7% и 6,1% соответственно. 
Для наглядности специалист Сбербанка привел пример с расчетом  ипотечных платежей по субсидированной процентной ставке: допустим, клиент покупает однокомнатную квартиру стоимостью 1,7 млн. руб. У него есть 225 тыс. руб. своих денег, и в кредит он готов взять еще 1,5 млн. руб. Рассчитываем оптимальный срок ипотеки на 20 лет.  В течение первых двух лет ежемесячный платеж составит  всего 10,5 тысяч рублей. Доход заемщика при этом должен составлять не менее 21 тысячи рублей.
«Таких ставок по ипотеке у нас еще никогда не было», - отметил представитель Сбербанка. 
Проектная декларация на строящийся объект недвижимости размещена (опубликована) в сети Интернет на сайте www.vozr19.ru, на сайте https://наш.дом.рф/ в ЕИСЖС, https://scandidom.com/property/pskov/22/.

Форма оплаты

Вы можете выбрать удобную для вас форму оплаты по договору:
Наличный расчет в нашем офисе или банковский перевод без комиссии (предоставляется в Сбербанке по Северо-Западу)!
При осуществлении платежа через отделения Сбербанка комиссию за банковский перевод платим мы сами.
При наличии собственных средств в полном объеме вы можете оплатить цену договора единовременно.
Ипотека
На каждую квартиру действует несколько ипотечных программ, среди которых Вы можете выбрать наиболее подходящую для Вас в зависимости от индивидуальных условий: величины первого взноса (размера собственных средств), срока кредитования, годовой процентной ставки, формы подтверждения дохода и пр. 
Рассрочки
Если у Вас накоплена не вся сумма на приобретение жилья, но Вы готовы погасить остаток в ближайшие месяцы, то Вы можете воспользоваться оплатой квартиры в рассрочку. При оплате в рассрочку Вы вносите имеющуюся сумму (не менее 40% от стоимости квартиры), а оставшуюся задолженность ежемесячно выплачиваете равными частями в течение определенного периода времени (определяется в зависимости от объекта).
При оплате квартиры в рассрочку скидки не предоставляются. 
Субсидии, социальные выплаты, сертификаты
Для приобретения квартиры вы можете воспользоваться средствами субсидий, социальных выплат, сертификатов. Также есть возможность оплатить часть стоимости квартиры за счет средств субсидии или социальной выплаты, а оставшуюся часть – за счет кредитных средств банка.
Подробную информацию по форме оплаты можно получить в офисе продаж по адресу:
г.Псков, ул.Алмазная, дом 10, а также по телефону +7 (8112) 70-00-07
 
Возможность снижения процентной ставки по ипотеке появится у покупателей новостройки в ЖК «Александрия»


В дополнение к государственной программе субсидирования застройщик предлагает субсидирование процентной ставки по ипотеке для тех, кто покупает  жилье в жилом комплексе «Александрия» (застройщик ООО «СК «Возрождение-19»). Таким образом, будет возможно снижение процентной ставки по ипотеке для будущих новоселов – покупателей новостройки, всего до 1,2%. 
Снижение ставки по ипотеке происходит за счет партнерской программы субсидирования, заключенной застройщиком и ПАО Сбербанк. 
Клиент получает дисконт за счет компенсации ставки по кредиту застройщиком по выбранной им квартире. Минимальная ставка составит всего 1,2% по программе «для семей с детьми» и 2,6% по программе господдержки на первые 2 года (ставки приведены с учетом сервисов Электронная регистрация и Добровольное Страхование Жизни). На оставшийся срок ставка будет базовой и составит 4,7% и 6,1% соответственно. 
Пример с расчетом ипотечных платежей по субсидированной процентной ставке: допустим, клиент покупает однокомнатную квартиру стоимостью 1,7 млн. руб. У него есть 225 тыс. руб. своих денег, и в кредит он готов взять еще 1,5 млн. руб. Рассчитываем оптимальный срок ипотеки на 20 лет.  В течение первых двух лет ежемесячный платеж составит всего 10,5 тысяч рублей. Доход заемщика при этом должен составлять не менее 21 тысячи рублей.
Подробности данного предложения можно получить в офисе продаж по адресу: г.Псков, ул.Алмазная, дом 10, а также по телефону +7 (8112) 70-00-07, а также в ПАО Сбербанк https://www.sberbank.com/ru.

Перечень документов

Для бронирования квартиры в Пскове Вам не нужно предъявлять никаких документов. Достаточно назвать свою фамилию и номер мобильного телефона.

Для заключения договоров участия в долевом строительстве Вам необходимо предоставить оригинал общегражданского паспорта.

Если вы находитесь в официальном браке и решили оформлять квартиру только на себя, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга(ги) на приобретение недвижимости и свидетельство о браке. В случае, если Вы когда либо состояли в официальном браке, но на момент заключения договора находитесь в разводе - необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака.

Для регистрации договора участия в долевом строительстве вам необходимо уплатить гос.пошлину за регистрацию сделок с недвижимым имуществом и сделать с нее ксерокопию.