Ипотека для семей с двумя и тремя детьми станет дешевле

С 1 января 2018 года государство будет субсидировать жилищные кредиты для семей с двумя или тремя детьми. Поручение подготовить законы и нормативные акты, чтобы программа заработала, сегодня появилось на сайте Кремля. Срок действия программы – 4 года.

Государство будет субсидировать ставку по новым или уже выданным ипотечным кредитам (их можно будет рефинансировать) до уровня 6% годовых. Однако есть несколько важных условий, пишет «Комсомольская правда».

Во-первых, приобретаемое жилье должно быть новое, то есть купленное на первичном рынке.

Во-вторых, сроки льготного кредитования ограничены:

- для семей, в которых родился второй ребенок, - 3 года;

- для семей, в которых родился третий ребенок, – 5 лет.

Механизм субсидирования еще не проработан. Хотя можно предположить, что государство будет действовать по уже отработанной схеме, как это было с ипотекой с господдержкой в 2015-16 годах. Госсубсидии шли напрямую банкам, которые готовы были выдавать кредиты по льготным программам. А они уже предлагали кредит по сниженной ставке, если гражданин соответствовал их условиям, а также подходил по условиям программы.

Семьям с детьми, которые только подумывают об ипотеке или уже взяли такой кредит, но хотели бы перекредитоваться под более низкую ставку, остается дождаться 31 декабря — до этого срока правительство должно разработать детали программы и принять необходимые документы. Далее следите за ипотечными продуктами крупнейших банков: среди них появится и тот, который нужен вам. Обязательно сравните условия у разных банков: даже по программе с госсубсидированием они могут несколько отличаться. Скажем, по программе ипотеки с господдержкой, которая действовала в 2015-2016 году, ставка должна была быть не выше 12%. Но реально были предложения и по более низким ставкам — в зависимости от банка, первоначального взноса, набора документов и т. п.

Старший менеджер по работе с клиентами ООО СК «Скандинавия» Варвара Коптева, комментируя грядущие изменения предположила, что это должно повысить спрос на новостройки.

«Очевидно, что раз речь идет о семьях с двумя и тремя детьми, популярностью будут пользоваться двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. При чем, на мой взгляд, не все готовы ждать, поэтому в первую очередь будут интересны объекты на финальной стадии строительства», - прокомментировала менеджер и отметила, что СК «Скандинавии» будет, что предложить таким клиентам в 2018 году и в отделе продаж компании готовы к наплыву будущих новоселов.